На сайті вказано довоєнні ціни приміщеннь. На час війни по кожному з них оговорюються індивідуальні знижки. Дзвоніть.
На сайті вказано довоєнні ціни приміщеннь. На час війни по кожному з них оговорюються індивідуальні знижки. Дзвоніть.

Що таке експлуатаційні платежі (OPEX)?

фото - Що таке експлуатаційні платежі (OPEX)?

Що таке OPEX

У комерційній нерухомості крім прямих витрат, наприклад, плати за оренду приміщення та комунальних платежів є ще витрати на експлуатаційні. Експлуатаційні витрати скорочено називають OPEX (від англ. Operational expenditure) - це поточні витрати компанії, що виникають у її діяльності.

У сучасних бізнес-центрах ряд додаткових послуг виносяться окремим пунктом, що позначається як OPEX, або експлуатаційні витрати. Список цих послуг має бути зазначений у договорі оренди.

Що входить у поняття OPEX

Технічне обслуговування:

  • систем кондиціювання та вентиляції;
  • систем водопостачання;
  • систем водовідведення;
  • систем електропостачання;
  • систем опалення;
  • котельні;
  • ліфтів;
  • трансформаторної підстанції;
  • охоронно-пожежної сигналізації

Також надаються такі послуги:

  • прибирання прилеглої території та приміщень загального використання бізнес-центру;
  • вивезення сміття, снігу та льоду в зимовий період;
  • охорона будівлі та прилеглої території офісного центру;
  • страхування приміщень;
  • благоустрій прилеглої території та холу бізнес-центру: миття зовнішніх вікон та фасаду будівлі, озеленення.

Обов'язково звертайте увагу на ці пункти під час підписання договору оренди.