Микрорайоны для ведения бизнеса в Киеве - Виноградарь (7/10)

фото - Микрорайоны для ведения бизнеса в Киеве - Виноградарь (7/10)

Виноградарь - историческая местность и жилой массив расположен в Подольском районе столицы.

Главные магистрали - проспект Правды, проспект Свободы и проспект Г. Гонгадзе.

Метрополитена на жилмассиве нет, но сейчас ведется строительство подземки на Виноградарь

При этом, в микрорайоне нормальная транспортная развязка. Есть много маршруток, на которых можно доехать в разные точки города. Хотя в час пик здесь часто наблюдаются пробки, поэтому выехать из района очень проблематично.

Относится к району: Подольский

Соседние микрорайоны: Мостицкий массив, Ветряные Горы, Минский, Приорка

Ключевые бизнес-улицы: проспекты Правды, Свободы, Георгия Гонгадзе

Ближайшие станции метро: Оболонь, Минская, Почайна

Исторические факты

История этой местности началась в 1838 году. Предприниматель Вильгельм Готлиб Кристер основал на ее территории «Садовое и семенное хозяйство „В. Кристер“», которое разрасталось с каждым годом. 

В 1935-м году, практически, на всей территории Виноградаря росли виноградники. Это и послужило названию микрорайона. В 1957-м году на месте виноградников построили жилые дома, в которых поселились работники заводов и фабрик. Однако, во время застройки строители старались сохранить природу Виноградаря, поэтому в наше время микрорайон считается зеленым уголком города. 

Основную часть жилмассива застраивали с 1974 по 1984 год. 

В 1970—1980 гг. большинство старожил района получали здесь бесплатную жилплощадь. 

В наши дни в микрорайоне осталось много сторожил, ведь многие семьи живут здесь целыми поколениями.

Бизнес – климат

В микрорайоне есть бизнес - центры. На ул. Светлицкого, 35 находится БЦ Виноградарь. Он предлагает в аренду офисы B класса.  

На проспекте Правды, 47 расположился БЦ Retroville. Он предлагает в аренду офисы класса В. Также есть большая парковка и сам ТРЦ с массой магазинов.

Отдых и развлечения

В микрорайоне есть уютные и недорогие кафе и рестораны. Однако, местные жители ездят в центр из-за небольшого выбора заведений. В соседних районах находятся крупные фитнес-клубы и спортивные комплексы. 

В жилмассиве много парков и зеленых зон для отдыха. Например, на проспекте Правды есть парк, в котором гуляют мамы с детьми и пенсионеры, выгуливают собак. По проспекту Г. Гонгадзе есть Виноградарский лес, где водятся ручные белки. На его территории находится детская площадка и веревочный парк. Местные любят устраивать тут пикники, кататься на велосипедах, бегать.

Еще одно прекрасное место для отдыха - парк Кристеровая Горка, который является ботаническим памятником природы. На его территории есть ольховый лес, несколько источников, экзотические деревья и каскад из 4-х прудов. 

Кроме того, в микрорайоне есть озеро Синее. В нем купаются, а также собираются компаниями для отдыха на пикники.

Шоппинг

В микрорайоне самый большой ТРЦ называется Retroville, он находится на проспекте Правды, 47. В нем есть гипермаркет, магазины с одеждой, обувью, и многое другое. На втором этаже ТЦ есть фудкорт, спортивный клуб Sport Life.

Особое внимание, независимо от возраста, привлекает контактный мини-зоопарк. На территории ТЦ есть супермаркет Novus.

На проспекте Правды есть небольшой ТЦ Орнамент с магазинами одежды, ресторанами, супермаркетом и детской игровой зоной.

На территории местности есть много рынков. Например, на проспекте Свободы расположен один из самых недорогих базаров столицы - Виноградарь.

В районе много магазинов у дома. Есть супермаркеты Сильпо и Фора. Крупный торгово-развлекательные центры находится в соседнем микрорайоне. Например, на улице Луговой расположен популярный ТРЦ Караван.

Бутики, шоу-румы и разнообразные модные заведения расположены в центре столицы и находятся всего лишь в 20-ти  минутах езды.

Образование и медицина

В микрорайоне есть внешкольные учреждения, школы и техникумы. За медицинской помощью можно обратиться в детскую и взрослую поликлинику.  

Рейтинг микрорайона Виноградарь

7 из 10

Виноградарь с зелеными дворами похож на небольшой провинциальный город, утопающий в деревьях. Поэтому он считается экологически чистым жилмассивом.

Несмотря на то, что здесь минимум мест для развлечений, отсутствует метро и частые пробки на дорогах, микрорайон привлекателен для ведения бизнеса. В районе много супермаркетов, салонов красоты, аптек, а также почтовых и банковских отделений. Есть гостиницы, кафе, рестораны. Низкие цены на аренду жилья или офиса, а также развитая инфраструктура привлекают сюда множество арендаторов. Также отличным привлечением инвестиций станет открытие станции метро на Виноградаре в 2021 году. 

Из минусов -  устаревший жилой фонд и пробки.