Мікрорайони для ведення бізнесу в Києві - Виноградар (7/10)

Виноградар - історична місцевість і житловий масив розташований в Подільському районі столиці.

Головні магістралі - проспект Правди, проспект Свободи і проспект Г. Гонгадзе.

Метрополітену на житловому масиві немає, але зараз ведеться будівництво підземки на Виноградар.

При цьому, в мікрорайоні нормальна транспортна розв'язка. Є багато маршруток, на яких можна доїхати в різні точки міста. Хоча в годину пік тут часто спостерігаються пробки, тому виїхати з району дуже проблематично.

Відноситься до району: Подільський

Сусідні мікрорайони: Мостицький масив, Вітряні Гори, Мінський, Пріорка

Ключові бізнес-вулиці: проспекти Правди, Свободи, Георгія Гонгадзе

Найближчі станції метро: Оболонь, Мінська, Почайна

Історичні факти

Історія цієї місцевості почалася в 1838 році. Підприємець Вільгельм Готліб Крістер заснував на її території «Садове та насіннєве господарство" В. Крістер "», яке розросталося з кожним роком.

У 1935-му році, практично, на всій території Виноградаря росли виноградники. Це і послужило назвою мікрорайону. У 1957-му році на місці виноградників побудували житлові будинки, в яких оселилися працівники заводів і фабрик. Однак, під час забудови будівельники намагалися зберегти природу Виноградаря, тому в наш час мікрорайон вважається зеленим куточком міста.

Основну частину житлового масиву забудовували з 1974 по 1984 рік.

У 1970-1980 рр. більшість старожил району отримували тут безкоштовну житлоплощу.

У наші дні в мікрорайоні залишилося багато сторожив, адже багато сімей живуть тут цілими поколіннями.

Бізнес - клімат

У мікрорайоні є бізнес - центри. На вул. Світлицького, 35 знаходиться БЦ Виноградар. Він пропонує в оренду офіси B класу.

На проспекті Правди, 47 розташувався БЦ Retroville. Він пропонує в оренду офіси класу В. Також є велика парковка і сам ТРЦ з масою магазинів.

Відпочинок та розваги

У мікрорайоні є затишні і недорогі кафе і ресторани. Однак, місцеві жителі їздять в центр із-за невеликого вибору закладів. У сусідніх районах знаходяться великі фітнес-клуби і спортивні комплекси.

У житловому масиві багато парків і зелених зон для відпочинку. Наприклад, на проспекті Правди є парк, в якому гуляють мами з дітьми і пенсіонери, вигулюють собак. По проспекту Г. Гонгадзе є Виноградарський ліс, де водяться ручні білки. На його території знаходиться дитячий майданчик і мотузковий парк. Місцеві люблять влаштовувати тут пікніки, кататися на велосипедах, бігати.

Ще одне прекрасне місце для відпочинку - парк Крістерова Гірка, який є ботанічним пам'ятником природи. На його території є вільховий ліс, кілька джерел, екзотичні дерева і каскад з 4-х ставків.

Крім того, в мікрорайоні є озеро Синє. У ньому купаються, а також збираються компаніями для відпочинку на пікніки.

Шопінг

У мікрорайоні найбільший ТРЦ називається Retroville, він знаходиться на проспекті Правди, 47. У ньому є гіпермаркет, магазини з одягом, взуттям, і багато іншого. На другому поверсі ТЦ є фудкорт, спортивний клуб Sport Life.

Особливу увагу, незалежно від віку, привертає контактний міні-зоопарк. На території ТЦ є супермаркет Novus.

На проспекті Правди є невеликий ТЦ Орнамент з магазинами одягу, ресторанами, супермаркетом і дитячої ігровою зоною.

На території місцевості є багато ринків. Наприклад, на проспекті Свободи розташований один з найбільш недорогих базарів столиці - Виноградар.

У районі багато магазинів біля будинку. Є супермаркети Сільпо і Фора. Великий торгово-розважальні центри знаходиться в сусідньому мікрорайоні. Наприклад, на вулиці Луговій розташований популярний ТРЦ Караван.

Бутіки, шоу-руми і різноманітні модні заклади розташовані в центрі столиці і знаходяться всього лише в 20-ти хвилинах їзди.

Освіта і медицина

У мікрорайоні є позашкільні установи, школи і технікуми. По медичну допомогу можна звернутися в дитячу і дорослу поліклініку.

Рейтинг мікрорайону Виноградар

7 з 10

Виноградар із зеленими дворами схожий на невелике провінційне місто, що потопає в деревах. Тому він вважається екологічно чистим житловим масивом.

Незважаючи на те, що тут мінімум місць для розваг, відсутня метро і часті пробки на дорогах, мікрорайон привабливий для ведення бізнесу. У районі багато супермаркетів, салонів краси, аптек, а також поштових та банківських відділень. Є готелі, кафе, ресторани. Низькі ціни на оренду житла або офісу, а також розвинена інфраструктура приваблюють сюди безліч орендарів. Також відмінним залученням інвестицій стане відкриття станції метро на Виноградарі в 2021 році.

З мінусів - застарілий житловий фонд і пробки.