Как выбрать офис на столичном Виноградаре

По словам аналитиков рынка недвижимости, после локдауна в Киеве появился тренд к децентрализации расположения офисной недвижимости. То есть все больше предпринимателей снимают офисы ближе к спальным районам. Если вы ищите недорогой офис, то можете указать в запросе, аренда помещений Виноградарь Киев.

Переформатирование рынка

По данным экспертов, сейчас появился даже такой формат, как аренда офисов в жилой инфраструктуре. Одним из популярных мест для аренды среди арендаторов в столице стал Подольский район и жилмассив Виноградарь. Специалисты рынка недвижимости отмечают, что часть столичных фирм сейчас пользуется падением офисных ставок и поэтому переезжает в центр Киева. Остальные компании оптимизируют расположение офисов ближе к местам проживания персонала. Это удобно для гибкого графика и удаленной работы.

Ценовая политика

Снять офис в районе Виноградарь можно довольно бюджетно. От 5000 тысяч гривен в месяц. Есть разные варианты. Все зависит от месторасположения. Также есть возможность получить скидки от арендодателей. Для того, чтобы подобрать интересующий вариант, в запросе нужно указать аренда коммерческой недвижимости в микрорайоне Виноградарь. Хотя по оценкам экспертов, здесь, по сравнению с центром, наблюдается низкая динамика вакантности офисной недвижимости. Однако этот район является перспективными с точки зрения трафика и наличия инфраструктуры. Здесь есть все необходимое. В частности, кафе, рестораны, магазины, супермаркеты, фитнес- клубы, спортзалы, медицинские услуги, зеленые зоны, а до центра города можно добраться в течение двадцати минут. 

Основные преимущества:

  • хорошая инфраструктура;
  • близость к центру;
  • бюджетная ценовая политика;

Снять офис на Виноградаре (Подольский район) могут позволить себе начинающие бизнесмены из-за доступной ценовой политики или фирмы, деятельность которых не связана с ежедневным приходом клиентов или партнеров.

На что обратить внимание

Если указать в запросе, аренда коммерческая недвижимость Виноградарь, то можно увидеть разные предложения. Однако, перед тем, как снять офис, нужно обратить внимание на наличие коммуникаций, а также на состояние помещения. Все должно исправно работать.

Как выбрать офис 

Для начинающих бизнесменов очень актуален вопрос необходимой площади помещения. По-сути, он часто становится одним из самых сложных. Поэтому учитываете, что помещение должно быть таким, чтобы максимально комфортно разместить в помещении всех работников. В частности, площадь офиса нужно искать в соответствии с определёнными нормативами на одного сотрудника. По стандартам, метраж одного рабочего места должен быть от 4,5 квадратных метров. Важно помнить, что для размещения техники потребуется дополнительная площадь.

Также не забудьте правильно подойти к договору аренды. Заранее оговорите с владельцем помещения возможность досрочного прекращения аренды. Например, если срок по договору еще не истек, а вы уже переросли имеющийся метраж помещения. Поэтому нужно или заранее брать офис с большим метражом или предусмотреть стратегию отступления. Если у вас в планах расширение, то лучше заранее оговорить возможность ремонта или перепланировки помещения. Нужно узнать, можно ли модернизировать помещение, и за чей счет будут проводиться работы.

Кроме того, оговорите условия уборки и охраны офисы. Нужно заранее обсудить, кто оплачивает эти услуги. А также есть ли в здании видеокамера и сигнализация. Обязательно обратите внимание на наличие парковки. Если ее возле объекта нет, то нужно узнать, есть ли стоянка неподалеку.