Мікрорайони для ведення бізнесу в Києві - Звіринець (10/10)

Звіринець - історична місцевість на Печерську. Цей мікрорайон розкинувся по обидва боки від бульвару Дружби народів. У північній частині він межує з територією військового ліцею ім. І. Богуна і Царським селом, а з південної - з Теличкою. Адміністративно Звіринець відноситься до Печерського району.

Мікрорайон відрізняється хорошою соціальної та транспортної інфраструктури. Звідси можна легко дістатися практично в будь-який район Києва. Є навіть автовокзал біля метро Видубичі.

Відноситься до району: Печерський

Сусідні мікрорайони: Печерськ, Нижній Печерськ, Чорна гора

Ключові бізнес-вулиці: бульвари Лесі Українки і Дружби народів, а також вулиці Бойчука (колишня Кіквідзе), Болсуновських (колишня Струтинського), Звіринецька, Тімірязєвська, Залізничне шосе

Станції метро: Дружби народів, Видубичі

Історія мікрорайону Звіринець

У далекій давнині тут були густі ліси, багаті дичиною і звірами. Звідси і пішла назва Звіринець. З часів Київської Русі князі часто використовували цю територію для полювання і дуже любили проводити тут дозвілля.

З самого початку ця місцевість вважалася елітним районом. Першими будівлями на території Звіринця були князівські заміські особняки. Наприклад, так званий, Красний двір, який з 1070 року було заміською резиденцією князя Всеволода Ярославича, сина Ярослава Мудрого і батька Володимира Мономаха.

Крім представників світської влади, місцевість цю також облюбували і представники духовенства. На території мікрорайону досі є безліч печер. Наприклад, печерний храм Архангела Михайла. А в 12-му столітті на Звіринці виникло невелике поселення, яке належало Видубицькому монастирю.

На території масиву знаходиться Звіринецький печерний монастир, який був місцем проживання і подвижництва монахів. Під час татаро-монгольської навали монастир і підземна усипальня були зруйновані.

Пізніше про його існування забули, і лише в 1888 році, при видобутку глини, випадково виявилася уціліла при обвалах підземна церква. Тут збереглися ікони, настінні написи і предмети монастирського побуту, а також велике кладовище, що зберігає останки ченців.

З тих пір Звіринецькі печери привернули увагу археологів. В результаті підземний монастир був розчищений і укріплений. За радянських часів печер присвоєно статус Пам'ятника археології національного значення. У 1990-х роках монахами Іонинського монастиря були відновлені богослужіння в печерному храмі св. Архангела Михайла.

Також на Звіринці споруджувалися різні фортифікаційні укріплення. А вже в 1810 році, після появи Звіринецькою фортеці, місцеві території почали освоюватися під забудову. Вже до початку ХХ століття територія Звіринця була густо забудована невеликими будинками і садибами. Однак в червні 1918 року, через вибухи Звіринецьких артилерійських складів, майже весь житловий фонд був зруйнований.

Нова житлова забудова особливо широко розгорнулася в цих краях після Другої світової війни.

Після 1950 року Звіринець заселяли «елітою»: робочої, чиновницької та наукової. Саме їм виділялися квартири в новобудовах. Тут оселилися працівники самого знаменитого столичного заводу «Арсенал», керівники районного, міського та навіть союзного рівнів і, звичайно, лікарі, вчені, художники.

Бізнес-клімат

У цьому мікрорайоні зручно вести бізнес, в першу чергу по тому, що він вдало виділяється своїм розташуванням. Відмінна транспортна розв'язка і близькістю до центру і Лівому березі столиці з прямим виїздом до 3 мостам через Дніпро.

Перлиною цього мікрорайону з точки зору оренди офісів в бізнес-центрах є IQ Business Center, що знаходиться в пішої доступності від метро Дружби народів, на вулиці Болсуновських (колишня Струтинського), 13-15, що відноситься до бізнес-центрам класу А.

У БЦ IQ вашими сусідами будуть OLX, Goldman Group, British American Tobacco, відомі IT і будівельні компанії. А якщо Ви не готові орендувати великий офіс - до Ваших послуг коворкінг Regus IQ , де можна орендувати невеликі приміщення з можливістю гнучкого масштабування команди.

Через дорогу від нього розташувався бізнес-центр Бастіон. Він має ті ж переваги локації, але володіє меншим рівнем комфорту. Це бізнес-центр класу С підійде тим, хто шукає приміщення в центрі за доступною ціною.

Ще один хороший варіант - бізнес центр Крапля, на бульварі Лесі Українки, 23б. Ця будівля поруч з Центральною виборчою комісією знаходиться на кордоні мікрорайону.

Ось короткий список інших БЦ, що розташувалися в цій локації, які можуть підійти якщо ви шукайте приміщення для бізнесу в середньому ціновому сегменті:

• Новопечерська Вежа - вул. Бойчука, 41
• Печерський - бул. Дружбы Народов, 38

Відпочинок та розваги

Сьогодні мікрорайон вважається престижним. Тут одна з найбільших концентрацій елітного житла в Києві в вигляді особняків і престижних житлових комплексів, в яких здається багато квартир під офіс. Є відмінні кафе, бари і ресторани з літніми терасами, елітні фітнес-клуби і салони краси. У цих місцях місто «ніколи не спить».

На території Звіринця в 1964 році був відкритий Центральний ботанічний сад Академії наук України, що славиться своїм сірінгарій (садом бузку), розташованому на дніпровських схилах. З алей сірінгарію відкривається гарний вид на Видубицький монастир і Дніпро. Він є справжньою «перлиною» Звіринця . Сад дуже великий і красивий, там завжди можна знайти тихий куточок навіть в дні масових гулянь чи для ранкових і вечірніх пробіжок. А за парканом ботанічного саду, уздовж вулиці Тимирязевской , протікає гарний струмок. Для здорового способу життя є фітнес-центри, SPA, стрілецький клуб і невеликі спортивні зали на будь-який бюджет, а також 50-ти метровий басейн «Юність» під відкритим небом.

Шопінг

Більшість місцевих магазинів - невеликі заклади формату «біля дому». Їх асортимент дуже широкий і може задовольнити примхливого покупця. Правда, цінова політика навіть в мережевих магазинах вище, ніж в так званих спальних районах. Є супермаркети «Еко-маркет», «Велика кишеня». Така ж тенденція простежується і на місцевому ринку, де деякі товари та продукти іноді продають дорожче, ніж на Бессарабці .

Освіта і медицина

Тут досить шкіл і дитячих садків. Правда в дошкільні дитячі установи важко оформити дитину.

Рейтинг мікрорайону Звіринець

10 з 10

За радянських часів новобудови Києва на Звіринці будувалися досить активно. Тут багато сталінок, хрущовок і чешок, а й садибну забудову витіснити не вдалося Все необхідне для роботи і життя є поблизу. Зараз практично всі новобудови на Звіринці - це нерухомість бізнес або еліт класу. У районі проживають молоді люди або інтелігенція радянських часом.

Переваги оренди приміщень на Звіринці

Так, тут немає великої кількості бізнес-центрів, але є затишні і тихі квартири під офіс і нежитлові приміщення на будь-який смак. А безліч паркових і зелених зон забезпечать дозвілля вашим співробітникам в обідній час

Безумовною перевагою виступає транспортна розв'язка. Безпосереднє сусідство з 3 мостами через Дніпро і 2 станції метро гарантують, що ваші співробітники зможуть легко дістатися до офісу з будь-якої точки Києва на автомобілі, метро, або громадському транспорті.