Як орендувати приміщення за криптовалюта в Україні?

У січні 2021-го року цифрові гроші знову стали лідерами по результатам пошуку новинних стрічок. Повторюється ситуація 2017 го року, коли криптовалюта за короткий відрізок часу показали стрімке зростання, а Bitcoin (перша з'явилася криптовалюта) переступив позначку в 20 000 USD за 1 BTC (літерний код цієї валюти).

У всьому світі альтернативна форма оплати все частіше застосовується в операціях з нерухомістю, і Україна - не виняток. На сьогоднішній день взаємовідносини ринку оренди офісів і біткоіни починають активно розвиватися. Незважаючи на всі ризики, пов'язані з криптовалюта, експерти з нерухомості починають працювати з новими цифровими грошима, так як ця валюта несе в собі масу переваг.

Використання криптовалюта в сфері комерційної нерухомості можна розбити на дві категорії: потенційне застосування самої криптовалюта і можливе застосування технології блокчейн (це те, що лежить в основі ідеї криптовалюта). Поки в Україні сфера комерційної нерухомості зайняла вичікувальну позицію, є шанс успішно орендувати приміщення за цифрові гроші, але давайте про все по порядку.

Що таке криптовалюта?

Криптовалюта - цифровий аналог вартості, яка працює як одиниця рахунку і спосіб обміну або накопичення коштів. Варто враховувати, що в більшості країн у криптовалюта немає статусу законного платіжного засобу. Все тому, що дана форма грошей не потрапляє під гарантії від держави, так як ні в одній країні світу не можуть впливати на випуск і переклади криптовалюта між користувачами.

Простими словами, криптовалюта - це електронні гроші, які захищені від підробки. Зашифрованими даними неможливо управляти або дублювати з боку. Тому транзакції можна оперативно здійснювати в цифровому і безпечному режимі.

Які бувають криптовалюта

У світі є понад 1100 видів електронних грошей. Найпопулярніший з них - Bitcoin (BTC). Він з'явився в кінці 2008-го року і був першою "ластівкою". Він займає близько 40% всього ринку криптовалюта і не втрачає популярності серед крипто-спільноти. Біткойн для багатьох став синонім криптовалюта на сьогодні.

Друга за популярністю і розміром капіталізації криптовалюта - Ethereum (ETH). До речі, це перші електронні гроші, в яких використовується технологія "розумних контрактів". Тобто ці цифрові засоби можуть "прийняти форму" будь-якого об'єкта. Ethereum займає близько 18% від ринку електронних грошей.

На третьому місці в рейтингу знаходиться Litecoin (LTC).

Litecoin - електронні гроші для швидких транзакцій. Він утворився в 2011 році і займає зараз близько 2% від загальної вартості ринку криптовалюта.

До речі, швидкість обробки транзакцій в Litecoin оперативніше, ніж у Bitcoin. Останній часто критикують за невелику кількість транзакцій в секунду, яке можна провести з його допомогою. Цей аргумент використовується як один з основних в суперечках про те, чому біткоіни не замінить нам паперові (їх ще називають "фіатние") гроші.

Серед найвідоміших криптовалюта в світі також можна виділити Bitcoin Cash, Monero, Dash, Zcash і VertCoin

Країни, де практикують оренду за криптовалюта

У багатьох країнах світу популярним стає оренда приміщень за криптовалюта. Наприклад, починаючи з зими 2015 року подібним чином можна знімати офіси в центрі Лондона.

Угоди з використанням криптовалюта стосовно будь-якої нерухомості дозволені в США. Зокрема, в штатах Каліфорнія і Флорида, а також в Нью-Йорку. Без проблем орендувати офіс за цифрові гроші можна в ОАЕ, Швейцарії та Естонії. За кордоном клієнти без роздумів погоджуються на такий варіант угоди. Адже розрахунки криптовалюта вважаються безпечними і відбуваються дуже оперативно. Найголовніше, що такий спосіб дозволяє нерезидентам Євросоюзу уникнути сплати податків, при цьому легалізувавши інвестиції.

До речі, саме в Україні в 2017 році вперше в світі офіційно відбулася угода купівлі нерухомості за цифрові гроші з використанням блокчейна Ethereum. Чоловік, який проживав в Нью-Йорку, продавав квартиру в Києві через свого представника. Житло в столиці поміняли на суму в Ethereum, згідно з договором міни, підписавши смарт-контракт. Сума угоди склала 60 000 доларів, а це близько 212,5 ETH (за курсом на момент укладання угоди).

Як укласти угоду з оренди офісу за Bitcoin

У нашій країні використання криптовалюта в нерухомості поки ще не так популярно. Хоча все частіше зустрічаються такі угоди.

Оренда офісу за криптовалюта відрізняється від традиційної угоди купівлі-продажу. Головна відмінність - невизначений статус використовуваного фінансового інструменту. В Україні електронні гроші не є офіційним платіжним засобом. Однак, вони не заборонені законом. Відповідно, їх можуть застосувати в операціях з нерухомістю. З точки зору нашого законодавства, цифрові гроші є нематеріальним активом, який використовують в договорах міни. Після чого в такому форматі в обмін на електронні гроші відбувається оренда нерухомості.

Оренда офісу за цифрові гроші схожа на угоду з депозитом, а також на договір міни або купівлю-продаж нерухомості за попередньою згодою сторін. Зокрема, підписується документ про наміри, після чого клієнт перераховує криптовалюта на депозит і сторони оформляють договір про оренду.

Плюси і мінуси цифрових грошей

Електронні гроші - це підвищення вашої конфіденційності. Вони не підконтрольні банкам, а всі сторони транзакції приховані. Найголовніша вигода - фінансова, так як учасники операції платять невеликий відсоток комісії.

Є й мінуси. Один фактор - низька конкурентоспроможність в порівнянні з традиційними валютами. Однак, і в нашій країні є орендодавці, які беруть криптовалюта в якості оплати. Якщо ви хочете орендувати приміщення за цифрові гроші в Україні, то це цілком реально. Звертайтеся до наших фахівців, які в цьому допоможуть.