Мікрорайони для ведення бізнесу в Києві - Черепанова гора (8/10)

Черепанова гора - масив який розташовується в безпосередній близькості від Бессарабки і Хрещатика. До центру можна прогулятися пішки. Поруч відразу кілька станцій метро. У більшості випадків час пішки до підземки не перевищить 10 хвилин. Найбільша транспортна магістраль - бульвар Лесі Українки, мікрорайон розтягнувся уздовж неї від вулиці Басейна до перетину з вулицею Генерала Алмазова (колишня Кутузова) та станції метро Печерська.

Відноситься до району: Печерський  

Сусідні мікрорайони: Липки, Новий каркас, Печерськ, Нижній Печерськ  

Ключові бізнес-вулиці: бул. Лесі Українки та вул. Євгена Коновальця (колишня Щорса), Василя Тютюнника (колишня Анрі Барбюса), Госпітальна, Еспланадна  

Станції метро: Печерська, Олімпійська, Палац спорту

Історія мікрорайону Черепанова гора

Черепанова гора це частина центрального ділового району Києва. Масив відноситься до Печерського району, і знаходиться практично в самому центрі міста. Це легендарна місцевість столиці, розташувалася на підвищенні між вулицями Еспланадної, Василя Тютюнника (колишня Анрі Барбюса), Госпітальній та Євгена Коновальця (колишня Щорса).

Назва Черепанова гора виникло після 1815 року, за часів губернаторства Павла Черепанова. На цій місцевості і перебувала його садиба. Згодом на Черепанової горі був обгрунтували Олексіївський парк.

На знімку місцевість, яка раніше називалася Черепанова гора (тепер це територія НСК Олімпійський).

Зліва на передньому плані - дерев'яні лавки Троїцького базару, тепер на їх місці знаходиться Театр оперети. За базаром раніше була дерев'яна парафіяльна Троїцька церква, побудована в 1856-1859 роках і знесена за одну ніч в 1962-му. Садиба церкви виходила на три вулиці: Велику Васильківську, Шота Руставелі та Жилянську. Справа під самою горою з'явилася вулиця Еспланадна.

На горизонті можна дізнатися будівлю університету. Праворуч знаходиться Свята Софія, Трьохсвятительська церква, дзвіниця та собор Михайлівського монастиря.

На початку XX століття частина Черепанової гори засадили садом, який потім перетворився в парк, де проходили різноманітні заходи.

У 1923 році з'явився так званий Червоний стадіон. У 1937 році почалося будівництво стадіону імені Хрущова, який був потім реконструйований і називався Республіканський стадіон. У 1996 році за указом президента головна спортивна арена країни отримала назву Національний спортивний комплекс «Олімпійський». В його стінах засяяли спортивні зірки світової величини, було встановлено величезну кількість рекордів. У 1989 році проводився Олімпійський турнір з футболу, а в 2012-му відбувся 5-й фінал Євро-2012. Також тут проходять різноманітні концертні заходи.

Хоча це і був один з центральних районів столиці, будівництво житлових будинків на Черепанової горі почалося тільки в 30-50-і роки. Правда, на той момент з-за незручного рельєфу місцевості забудова велася активно. Було зведено всього лише кілька будинків по вулицях І. Павла 2 (колишня Лумумби), Коновальця (колишня Щорса) і Джона Маккейна (колишня Кудрі).

Зараз на території урочища ведеться незаконна хаотична забудова. Черепанова гора і її підніжжя практично повністю забудовані. Там зведено переважно спортивні об'єкти. Цей мікрорайон став спортивним центром Києва і України.

Столичні адвокати заявляють, що урочище "Черепанова гора", згідно з чинним законодавством, належить до об'єктів рекреаційного значення. Це зелені зони, земельні ділянки з об'єктами фізкультури і спорту. Зведення житлових будинків, бізнес-центрів і готелів, які тут заплановано, не мають ніякого відношення до використання зазначеної земельної ділянки в спортивних і оздоровчих цілях.

Незважаючи на забудову і зміна ландшафту на певній частині схилу збереглися залишки старого парку. Серпантин алеї веде від Спортивній площі наверх до вулиці Госпітальній.

Бізнес-клімат Черепанової гори

Через свого ландшафту і законодавчих обмежень Черепанова гора не може похвалитися великою кількістю професійних бізнес-центрів, в яких підприємець міг би орендувати приміщення для свого бізнесу.

Мабуть, найяскравіший з їх представників в цьому мікрорайоні - МФК Гулівер (Gulliver), що розташувався на Спортивній площі, 1а.

Будівля займає 2 місце серед найвищих будівель Києва із загальною висотою 160 метрів. Належить до офісних будівель класу "A". Розділений на 2 окремі секції, 33-поверхова вежа A та 6-ти поверхова вежа Б, між якими розташований ТРЦ з фудкортом, брендовими магазинами, спорт-клубом SkyFitness тощо.

Якщо йти від Гуллівера в сторону метро Олімпійська то за кілька кроків, навпаки Палацу спорту розташувався БЦ на вул. Еспланадна, 20.

Варто Вам пройти трохи далі, за станцію метро Олімпійська і піднятися по вулиці Ділова (колишня Димитрова) до перетину з вулицею Василя Тютюнника (колишня Анрі Барбюса) і Ви побачите бізнес центр Ділова 2б, що розташувався навпроти Tetris Hall - одного з найпрестижніших і красивих ЖК цього мікрорайону.

Але в основному, на цьому масиві підприємцям для ведення бізнесу пропонуються квартири під офіс, або офіси в нежитловому фонді, а не професійні бізнес-центри.

Відпочинок та розваги

Зараз на Черепанової горі розташовані «Premier Hotel Rus», Національний Госпітальне укріплення музейного комплексу «Київська фортеця» і Національний університет фізкультури і спорту. Найвідоміше місце-фортифікаційна споруда «Косий капонір». Саме з цього місця відкривається панорамний вид на НСК «Олімпійський» і Нову Забудову. Вечорами сюди приходять закохані парочки помилуватися заходом і романтичним зоряним небом.

Ще одне незвичайне місце - невелика і крута гірка, затиснута між Палацом спорту і НСК «Олімпійський». Вона живописно заросла акаціями, кленами і тополями. Якщо по ній підніматися до готелю «Русь», повернути ліворуч, пройти по доріжці вздовж сітки-огорожі, то можна вийти на бульвар Лесі Українки. Весь шлях прогулянковим кроком займає близько 15-20 хвилин, але по дорозі можна помітити багато всього цікавого!

Якщо хочеться насолодитися красивою архітектурою, то біля метро НСК «Олімпійський» знаходиться готичний Костел святого Миколая. Він був побудований ще на початку минулого століття, але вже більше 30 років функціонує як Будинок органної та камерної музики.

Також прямо на виході з метро НСК «Олімпійський» знаходиться один з найбільших в СНД планетарій, Національний театр оперети і кінотеатр «Батерфляй», де можна чудово провести дозвілля всією родиною.

Крім того, в мікрорайоні знаходяться престижні фітнес клуби, салони краси, кафе і ресторани, а також заклади громадського харчування на будь-який смак і різний гаманець.

Відправитися на прогулянку можна в парк Шевченка або Ботанічний сад. Вони розташовуються за межами масиву, але відносно недалеко.

Шопінг

Поруч є торгові центри: «Олімпійський» і «Gulliver», «Парус». Також є брендові бутики, магазини електроніки і супермаркети «Сільпо» і «Мегамаркет».

Освіта і медицина

У районі безліч навчальних закладів. Є кілька престижних гімназій з поглибленим вивченням окремих дисциплін. Також тут знаходиться кілька вузів. Це Національний університет фізичного виховання і спорту та Київський національний університет технологій та дизайну. А ось з дитячими садами ситуація складається не так добре, як і в багатьох інших мікрорайонах столиці, влаштувати туди дитину може дуже непросто.

З медичних установ: 17-а клінічна лікарня, дитяча поліклініка і головний військовий клінічний госпіталь. Також поруч знаходиться Олександрівська лікарня.

Рейтинг мікрорайону Черепанова гора

8 з 10

Черепанова гора, як і весь Печерський район, є тим місцем, де житло будується виключно престижне і дороге за вартістю. Це новобудови бізнес і преміум-класу. Однак незважаючи на те, що район вважається елітним, після кожного футболу або концерту в спортивному комплексі НСК «Олімпійський», біля нього виростають гори сміття. Також, за словами місцевих жителів, в незабудована територія біля НСК «Олімпійський» заростає бур'янами.

Старожили району виступають проти забудови тієї чи іншої частини масиву. Вони влаштовують акції протесту, але ефекту від цих дій немає. Жителі району дуже різні. Тут проживають представники інтелігенції та робітничого класу, бізнесмени, працівники IT- індустрії.

Орендувавши офіс на Черепанової горі Ви отримуєте:

• офіси середнього і високого цінового сегмента, мало професійних бізнес-центрів зате багато затишних квартир під офіс і приміщень в нежитловому фонді
• хорошу транспортну розв'язку - ваші співробітники зможуть без проблем дістатися до офісу з будь-якої точки Києва на автомобілі, метро, або іншому громадському транспорті