Покупка бизнес-центра Парус: столкновение индустрий. Почему киберспорт интересуется недвижимостью?
В центре внимания в украинском бизнесе — бизнес-центр "Парус" на улице Мечникова в Киеве. Его 33 этажа и высота в 133,1 метра стали объектом внимания после решения Антимонопольного комитета Украины разрешить компании, владельцу киберспортивной команды NAVI и разработчика S.T.A.L.K.E.R., приобрести этот объект у Вадима Столара.
Бизнес-центр "Парус" не только символ высоты и престижа в Киеве, но и место, с известными владельцами — от Вагифа Алиева до Дмитрия Фирташа и Вадима Столара. Теперь в этом списке может появиться Максим Криппа, чьи интересы охватывают различные отрасли, начиная от киберспорта и заканчивая недвижимостью, вызывая восхищение и интриги в бизнес-сообществе.
Действительно выгодная сделка?
Несмотря на свой возраст, Бизнес-центр "Парус" остается объектом внимания на рынке недвижимости, хотя и по словам одного из консультантов в этой области, здание, построенное в период 2004-2007 годов, сейчас требует обновления планировки, инженерии и паркинга.
Относительно цены, известный владелец коммерческой недвижимости в Киеве указывает, что "Парус" на сегодня может стоить между $80 и $100 млн, но в условиях войны цена может выходить за пределы этого диапазона, по словам источника Forbes.
Директор Aurora Development, Надежда Шевченко, оценивает стоимость здания менее $100 млн, при средней цене продажи $1900 за 1 квадратный метр. В свою очередь, Носаченко из Colliers оценивает стоимость примерно в $2000 за 1 квадратный метр.
При всей площади в 75 000 квадратных метров, коммерческие площади в "Парусе" составляют около 55 000 квадратных метров. В 2022 году компания "Передовые технологии плюс", владеющая этим бизнес-центром, заработала 211 млн грн дохода и 104,7 млн грн чистой прибыли.
Новое имя в большом бизнесе
Имя Максима Криппы впервые появилось в медиапространстве летом 2020 года, когда Фонд госимущества продал столичный отель "Днепр". Был громкий конкурс на его приобретение, но победу одержала компания "Смартленд", которая заплатила 1,1 млрд грн — почти в 14 раз больше начальной цены. Эта компания была зарегистрирована в Броварах, в доме Криппы, что установили журналисты Liga.net.
Представитель инвестора Александр Кохановский, который руководил командой Navi, анонсировал развитие инфраструктуры для киберсоревнований в "Днепре". Однако этот проект до сих пор остается нереализованным.
В июле 2022 года Криппа официально стал владельцем NAVI. Представитель Криппы сообщил, что сделка была заключена еще в 2018 году, но окончательно оформлена только после четырех лет. К его активам также принадлежит компания "Мейнкаст", крупнейший украинский транслятор игр.
В начале 2023 года компания "Мидал", принадлежащая Криппе, приобрела дом площадью 1100 кв. м. в элитном поселке Козин под Киевом за 311 млн грн, сообщили "Наші гроші".
В сентябре 2023 года официально подтвердилась информация о приобретении украинской игорной студии GSC Game World, разработчика легендарной игры S.T.A.L.K.E.R.
В том же 2023 году бывшая медиа консультантка Криппы, Татьяна Снопко, приобрела несколько онлайн СМИ, однако отвергла способность Криппы к сделкам. Не указано, кто именно финансировал эти покупки.
"В фокусе бизнес-интересов господина Криппы — недвижимость, девелопмент, киберспорт и разработка игр", — утверждает секретарь Криппы, указывая на отсутствие интереса к общественно-политическим украинским медиа на данном этапе.
Откуда деньги?
Откуда появились большие деньги у Максима Криппы — это вопрос, на который трудно найти ответ. Криппа ранее был партнером Максима Полякова, известного украинского предпринимателя, экс-владельца американской ракетной компании Firefly и основателя "космического" стартапа Noosphere Ventures.
В 2012 году они объединились в сфере онлайн-казино, как свидетельствует судебное дело между различными сторонами, которое упоминает о собственности оператора онлайн-гемблинга GGS на 50% каждым из партнеров.
В 2022 году Forbes отметил возможную причастность Криппы к онлайн-казино "Вулкан" и беттинговому оператору GGBet, который акцентировал свое внимание на киберспортивных событиях. Хотя эта информация не имеет документальных подтверждений.
С официальной стороны, Криппа не имеет причастности к украинским юридическим лицам, которые представляют "Вулкан" и GGBet в Украине, поскольку документы свидетельствуют о других именах, связанных с руководством этих компаний.
Это открывает много вопросов о происхождении и структуре финансов Максима Криппы, которые постепенно распространяются на различные отрасли, включая покупку БЦ "Парус".
Читайте также: "БЦ Парус на Мечникова продан. Новый владелец — Вадим Столар"