Микрорайоны для ведения бизнеса в Киеве - Зверинец (10/10)

Зверинец - историческая местность на Печерске. Этот микрорайон раскинулся по обе стороны от бульвара Дружбы народов. В северной части он граничит с территорией военного лицея им. И. Богуна и Царским селом, а с южной - с Теличкой. Административно Зверинец относится к Печерскому району. 

Микрорайон отличается хорошей социальной и транспортной инфраструктурой.  Отсюда можно легко добраться практически в любой район Киева. Есть даже автовокзал возле метро Выдубичи.

Относится к району: Печерский

Соседние микрорайоны: Печерск, Нижний Печерск, Черная гора

Ключевые бизнес-улицы: бульвары Леси Украинки и Дружбы народов, а также улицы Бойчука (бывшая Киквидзе), Болсуновская (бывшая Струтинского), Зверинецкая, Тимирязевская, Железнодорожное шоссе.

Станции метро: Дружбы народов, Выдубичи

История микрорайона Зверинец

В глубокой древности здесь были густые леса, богатые дичью и зверями. Отсюда и пошло название Зверинец. Со времен Киевской Руси князья часто использовали эту территорию для охоты и очень любили проводить здесь досуг.

С самого начала эта местность считалась элитным районом. Первыми постройками на территории Зверинца были княжеские загородные особняки. Например, так называемый, Красный двор, который с 1070 года был загородной резиденцией князя Всеволода Ярославича, сына Ярослава Мудрого и отца Владимира Мономаха. 

Кроме представителей светской власти, местность эту также облюбовали и представители духовенства. На территории микрорайона до сих пор есть множество пещер. Например, пещерный храм Архангела Михаила. А в 12-м столетии на Зверинце возникло небольшое поселение, принадлежавшее Выдубицкому монастырю.

На территории массива находится Зверинецкий пещерный монастырь, служивший местом жительства и подвижничества монахов. Во время татаро-монгольского нашествия монастырь и подземная усыпальница были разрушены. 

Позднее о его существовании забыли, и лишь в 1888 году, при добыче глины, случайно обнаружилась уцелевшая при обвалах подземная церковь. Здесь сохранились иконы, настенные надписи и предметы монастырского обихода, а также большое кладбище, хранящее останки монахов.

С тех пор Зверинецкие пещеры привлекли внимание археологов. В итоге подземный монастырь был расчищен и укреплен. В советское время пещерам присвоен статус Памятника археологии национального значения. В 1990-х годах монахами Ионинского монастыря были возобновлены богослужения в пещерном храме св. Архангела Михаила.

Также на Зверинце сооружались различные фортификационные укрепления. А уже в 1810 году, после появления Зверинецкой крепости, местные территории начали осваиваться под застройку. Уже к началу ХХ века территория Зверинца была густо застроена небольшими домами и усадьбами. Однако в июне 1918 года, из-за взрывов зверинецких артиллерийских складов, почти весь жилищный фонд был разрушен.

Новая жилищная застройка особенно широко развернулась в этих краях после Второй мировой войны.

После 1950 года Зверинец заселяли «элитой»: рабочей, чиновничьей и научной. Именно им выделялись квартиры в новостройках. Здесь поселились работники самого знаменитого столичного завода «Арсенал», руководители районного, городского и даже союзного уровней и, конечно, врачи, ученые, художники.

Бизнес-климат

В этом микрорайоне удобно вести бизнес, в первую очередь по тому, что он удачно выделяется своим расположением. Отличная транспортная развязка и близостью к центру и Левому берегу столицы с прямым выездом к 3 мостам через Днепр.

Жемчужиной этого микрорайона с точки зрения аренды офисов в бизнес-центрах является IQ Business Center, находящийся в пешей доступности от метро Дружбы народов, на улице Болсуновская (бывшая Струтинского), 13-15, относящийся к бизнес-центрам класса А.

В БЦ IQ вашими соседями будут OLX, Goldman Group, British American Tobacco, известные IT и строительные компании. А если Вы не готовы арендовать большой офис - к Вашим услугам коворкинг Regus IQ, где можно арендовать небольшие помещения с возможностью гибкого масштабирования команды.

Через дорогу от него расположился бизнес-центр Бастион. Он имеет те же преимущества локации, но обладает меньшим уровнем комфорта. Это бизнес-центр класса С подойдет тем, кто ищет помещения в центре по доступной цене.

Еще один хороший вариант - бизнес центр Капля, на бульваре Леси Украинки, 23б. Это здание рядом с Центральной избирательной комиссией находится на границе микрорайона.

Вот короткий перечень бизнес-центров, на которые также можно обратить внимание при поиске для себя подходящего помещения в аренду

• Новопечерська Вежа - ул. Бойчука, 41
• Печерский - бул. Дружбы Народов, 38

Отдых и развлечения

Сегодня микрорайон считается престижным. Здесь одна из наибольших концентраций элитного жилья в Киеве в виде особняков и престижных жилищных комплексов, в которых сдается много квартир под офис. Есть отличные кафе, бары и рестораны с летними террасами, элитные фитнес–клубы и салоны красоты. В этих местах город «никогда не спит».

На территории Зверинца в 1964 году был открыт Центральный ботанический сад Академии наук Украины, славящийся своим сирингарием (садом сирени), расположенном на днепровских склонах. С аллей сирингария открывается красивый вид на Выдубицкий монастырь и Днепр. Он является настоящей «жемчужиной» Зверинца.  Сад очень большой и красивый, там всегда можно найти тихий уголок даже в дни массовых гуляний или для утренних и вечерних пробежек. А за забором ботанического сада, вдоль улицы Тимирязевской, протекает красивый ручей. Для здорового образа жизни есть фитнес-центры, SPA, стрелковый клуб и небольшие спортивные залы на любой бюджет, а также 50-ти метровый бассейн «Юность» под открытым небом.

Шоппинг

Большинство местных магазинов - небольшие заведения формата «у дома».  Их ассортимент очень широк и может удовлетворить капризного покупателя. Правда, ценовая политика даже в сетевых магазинах выше, чем в так называемых спальных районах. Есть супермаркеты «Эко-маркет», «Велика кишеня». Такая же тенденция прослеживается и на местном рынке, где некоторые товары и продукты иногда продают дороже, чем на Бессарабке.

Образование и медицина

Здесь достаточно школ и детских садиков. Правда в дошкольные детские учреждения тяжело оформить ребенка.

Рейтинг микрорайона Зверинец

10 из 10

В советское время новостройки Киева на Зверинце строились довольно активно. Здесь много «сталинок», «хрущевок» и «чешек», но и усадебную застройку вытеснить не удалось Все необходимое для работы и жизни есть поблизости. Сейчас практически все новостройки на Зверинце - это недвижимость бизнес или элит класса. В районе проживают молодые люди или интеллигенция советских временем. 

Преимущества аренды помещений на Зверинце

Да, здесь нет большого количества бизнес-центров, но есть уютные и тихие квартиры под офис и нежилые помещения на любой вкус. А множество парковых и зеленых зон обеспечат досуг вашим сотрудникам в обеденное время

Безусловным преимуществом выступает транспортная развязка. Непосредственное соседство с 3 мостами через Днепр и 2 станции метро гарантируют, что ваши сотрудники смогут легко добраться до офиса из любой точки Киева на автомобиле, метро, или общественном транспорте.